第四卷 这边风景独好第八十九章 蓄势
齐元俊有些艳羡的看着很潇洒的坐在斜对面并不怎么揷言的陆为民。^//^
不能不说这个比自己小十多岁的年轻人能坐在区委记书这个位置上得有点真本事。
之前齐元俊一直认为陆为民能坐这个位置很大程度是因为他命生得好，大学毕业就能给县长当秘书，然后又给地委，两任秘书为他积累了不少人脉资源，也让他站在了比很多人都⾼太多的起点
一直到陆为民坚持推动农贸市场建设，解决洼崮镇交通问题时，齐元俊虽然改变了一些看法，但是还认为陆为民不过是有些小聪明而已。
不过当陆为民提出要打造中药材种植基地，建设中药材专业市场时，齐元俊才真的觉得不能小看这位年轻记书了。
中药材种植基地和中药材专业市场之间的关系齐元俊很清楚，而这个工程有多大齐元俊同样清楚，至今区委仍然欠着镇上建筑公司的三十万工程款，而陆为民居然启动这样大一个项目，齐元俊不知道这资金从何而来。
当陆为民耐心的把整个方案规划和盘托出时，齐元俊依然不敢置信，他不相信有人愿意冒这样大的风险在洼崮来建这个市场，这可不是几十万就能打住的项目，按照陆为民的规划，占地达到四百亩，这样一个专业市场外带附属的综合服务区，几乎就是堪称全省性的中药材专业市场了。
就算是洼崮区是昌南地区中药材种植传统区域，但是陡然间要搞这样一个市场，谁会来投资建设？建成之后能不能正常运作？
如果说陆为民拉来佰达公司考察投资还勉強可以说是陆为民的人脉资源在起作用，那么陆为民别出心裁的把从洼崮走出去的这些药商发动起来，就不能不说是一招绝妙－好棋了，这一点连齐元俊都不得不承认相当⾼明。
看看现在正和这些药商们谈得颇为投契的佰达公司⾼层，陆为民告诉齐元俊药商们愿意出资两百万参股这个市场，这让齐元俊简直目瞪口呆，无法置信。
这也就意味着陆为民用这个市场的股份把药商们也牢牢的拴在了市场经营上·这个市场经营状况的好坏也就直接关系着这些药商们的利益。。
反过来这同样也也就意味着这些走南闯北久经风雨的药商们认可了陆为民的观点，那就是这个市场前景很看好，他们愿意把自己拴在这个市场上，与佰达公司和洼崮区委以及几个乡镇党委府政休戚与共。
按照陆为民的设计·在这个市场的建设上，作为土地所有者，按照所占土地比例，沙梁乡、小坝乡和洼崮镇分别占作为股份公司的这个市场股份的百分之十、百分之八、百分之七，洼崮区委作为项目牵头者将占有百分之五的股份，也就是说整个洼崮区和三个乡镇占百分之三十股份。
而按照洼崮区委给垛子口乡的承诺，虽然垛子口乡因为没有占地无法在这个市场中占有股份·但是洼崮区委将在属于自己的百分之五股份所取得的每年收益中将百分之四十收益奖励给垛子口乡，以鼓励垛子口乡在建设中药材种植基地上做出的努力。
佰达公司按照协议将出资六百八十万，而药商们出资二百二十万共计九百万，注册成立昌江昌南中药材专业市场有限公司，建设昌南中药材专业市场，药商们推举隋立平和另一位王姓药商入进公司董事会，而洼崮方面则由章明泉入进董事会出任董事，市场由佰达公司负责整个市场的开发运营。
“齐镇长·如果按照这个协议，咱们都算是这家市场的股东了，也不知道这到年底·作为股东，咱们能分到多少红啊？”旁边搭话的是小坝乡乡长曾天乐，一脸奋兴表情“不过怎么算都觉得划算，一百多亩盐碱址，连种药材都得选择品种，这一下子就变成了股份，这怕是我当乡长做的最成功的一件事儿。”
齐元俊淡淡的笑了笑“盐碱地也好，坡地也好·换成股份当然是好事，可是咱们陆记书是有言在先的，这每年分红收益各乡镇必须要拿出不少于百分之二十作为中药材种植基地发展基金用于中药材种植基地建设，按照和村上的分成比例，咱们还得拿出一半收益给村上，这真正能落到府政手上也就只剩下百分之三十·嘿嘿，这陆记书是把啥都给咱们算计好了啊。”
曾天乐也笑了起来“嘿嘿，齐镇长，这陆记书脑瓜子比谁都好用，走一步算三步，这市场还没有搞起来，趁着咱们还觉得这事儿不靠谱，先就把规则定下来，现在你想反悔都不行，这不，咱们乡里就觉得这个中药材种植基地发展基金扣下来的比例太⾼了，顶多百分之十也足够了，现在你要去找陆记书说，他就说你白纸黑字早就和区委签了协议，让你有苦难言。”
“算了吧，老曾，这分红究竟有多少现在也还说不清，何况我就不信你们小坝乡会没有对策？这说是中药材种植基地发展基金，可只要你用在正道上，我相信陆记书也不会为这事儿把你这乡长给抹了。”齐元俊微微一笑，这乡里⼲部谁肚里没有个子丑寅卯，都精着呢。
听到齐元俊这么一说，曾天也是心照不宣的笑了起来。
这一场市场研讨会的效果异乎寻常的好，除了洼崮的十几户种植户代表外，这陆陆续续到来的外区外县的种植户居然有二十多户，一直到下午会议早已经结束，都还有几乎刚得到消息的外县种植户跑来洼崮咨询情况。
好在药商代表们都没有走，这个机会也是他们乐于接受的，如果可以让这些种植户按照他们的意图进行种植甚至签署包销协议，这无疑可以让他们手中掌握一批稳定的货源，当然农户的守信程度也是他们需要考虑的问题。
如果说前期佰达公司的表现让洼崮区上这一帮人都不太満意的话，那么这后期的进展速度就让洼崮区委一班人喜出望外了。
在随后的几天里，佰达公司和洼崮区委以及药商代表展开了紧锣密鼓的谈判，同时也对选址和周边基础设施建设的问题提出了一系列的建议，看得出来佰达公司对洼崮区委前期准备工作也是相当満意的。
尤其是在选址问题上，洼崮区委充分考虑到了如何利用两条省道交汇优势，而在用水用电上也充分给予了保障。
同时洼崮区委也把工商和税务部门联系协调好，力争在最大限度上减免税费。
这些都是细枝末节，关键的谈判还是洼崮区方面、药商代表以及佰达公司所占比例份额，尤其是对这四百亩土地价格的评估，这决定着洼崮区方面在整个市场股份中所占比例，更决定着曰后这几个乡镇在市场中分红所能获得的收益。
好在有陆为民前期的工作铺垫，在这个问题上虽然几方都有各自的想法，但是在陆为民的強势安排下，经过两轮谈判，基本上还是按照陆为民的意见达成了一致。
陆为民提出的签约放在星期五来进行各方也没有什么异议，对于他们来说如果能有导领参加签约仪式那无疑更圆満，最起码这也算是一个宣传手段。
佰达公司和药商代表都承诺在签约后一周之內将资金打入账户，并尽快启动工程建设，按照之前和洼崮方面达成的协议，整个市场建设项目交由洼崮建筑公司来承建，要求在九月之前完成土建施工，力争十一庆国节之前正式开门营业。
“梁记书让我来代他先来看一看，你看看这是县里确定下来的接待孙专员的方案，星期五上午看城郊蔬菜基地建设和优质水稻示范区建设情况，下午到听取玩具厂项目进展并实地查看项目展板，星期六上午到洼崮考察，也就是你这里的中药材种植基地和专业市场，出席中药材专业市场建设签约仪式，并现场奠基，下午县委汇报近期工作和今年工作打算，所有人都要参加。”
关恒来的时候陆为民正在和佰达公司方面商谈如何加大宣传力度，进一步把周边地区的种植户昅引到市场上来，这项目工作需要提前启动，但是仅靠宣传还不够，没有当地党委府政的支持，宣传效果会大打折扣，所以陆为民也正在和佰达公司方面商量，怎样和当地党委府政联系协调，赢得他们的支持。
“怎么孙专员要来出席市场签约仪式，却不出席玩具厂签约仪式啊？”陆为民看了看接待方案，有些诧异的问道：“孙专员就对我们洼崮这么青睐？”
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