第八十一章 乐福安居公寓

　　几天的忙碌之后，生活又重新走上了轨道。

　　林爱菊想把小雨接到天津去，自己就近照顾，结果没有争过江玉洁，小雨被接到了赵文阁的四合院。

　　李斌也陪同着胡盛华带领的核查小组一行人返回了天津乐福实业公司总部。公司里还有一大堆的事情等着他去处理呢，史一飞现在几乎成了甩手掌柜的，眼睛里除了交通法修改案就没有别的事情了，这一心无旁骛倒也是出了成绩，提案已经整理了出来，还附带着一大堆的各项数据和国外的相关法规说明。这份提案经过本市代表团全体代表的传阅之后，后面所附的一张纸上已经密密⿇⿇的签満了名字。

　　史明友陪同着胡盛华一行到早就预定好的宾馆里去休息，李斌在公司里与副总们碰了一下头，了解了一下最近工作的进展情况，就把刘秘书召唤了进自己的办公室。

　　刘秘书叫刘宝奎，四十多岁，是天津市本地人，跟随史一飞已经有将近二十年的时间了，一直就给史一飞做秘书。史一飞也曾经安排他到下面的超市里去做店长，可是他就是死活不去，就是一心的给史一飞做秘书。史一飞无奈，也就随着他去了。像这样用着顺手的秘书再找一个可是不太容易。

　　刘秘书手里拿着十几份待签的文件，轻轻地摆放在李斌的面前。他已经把文件整理好，重要的都摆放在最上面。

　　李斌客气的与他点了点头，指了指宽大的大班台对面的椅子，说道：

　　“刘秘书，请坐。”

　　刘秘书并没有坐，他伸手掀开了李斌面前茶杯的盖子，见里面只有半杯水了，于是端了起来，走到饮水机前将水加満，轻轻地放在了李斌面前，这才在李斌的对面坐了下来，随手打开了笔记本摊在了自己的膝盖上，腰板挺得笔直，眼睛一眨不眨的注视着李斌。

　　如此细心，如此尽心的秘书，怪不得史一飞也一直舍不得把他外放出去呢。

　　“刘秘书，谈一下安居公司关于廉租房项目，你们与其他房地产公司接触的事情吧。”

　　刘秘书迅速的翻动了一下笔记本，然后望着李斌回答道：

　　“史总，最近几天我们与本市的所有大中型房地产公司都进行了接触，不过，大部分的公司一听是廉租房项目，都没有继续深谈的‮趣兴‬。现在只有大华地产、豪胜地产两家公司表示对这个项目有‮趣兴‬，这两家公司在本市的地产公司中，属于中流企业，信誉一般，也有承建大型社区的资质，可以合作。但是，他们均要求我们公司要提前预付工程款的百分之六十，才能够启动施工。”

　　李斌点了点头，这种情况也在他的预料之中，像天津市这样的大型城市，有租房诉求的人口不会低于一百万人，这还不包括那些外来务工人员，如果都算在一起的话，恐怕会有四五百万人需要租房居住，如果仅仅是満足他们最基本的租房要求，那么就需要投入一百到一百五十个亿的资金，而且这些投资还需要最少五年的时间才能够全部收回，相信国內的任何一家房地产公司也不会傻到去做这种生意，就算是那二家有合作意向的公司，也要把预付款这个条件摆在前面，先把自己立于不败之地，也只有这样才合乎情理。

　　这个项目不争取‮府政‬的支持，仅仅靠一家企业就能够立项，那简直是痴人说梦。不过，去和‮府政‬接触，公司里的这些副总们显然是分量不足，这还需要史一飞亲自出马才行。不过，这种事情也急不得，还是和史一飞商量个具体的方案之后再作打算。

　　李斌吩咐道：

　　“刘秘书，你先不要去考虑那些房地产商的事情了，这件事由我来处理。你先去把乐福安居公寓有限公司这家公司注册下来，那样我们开展起业务来才名正言顺。”

　　“是。”刘秘书刷刷的在笔记本上把李斌的吩咐记录了下来，然后又就这家新公司的一些细节问题征询了李斌的意见。

　　李斌点了点头，说道：

　　“那你去忙吧，辛苦了。”

　　刘秘书笑了笑没有说话，向李斌点了点头，疾步走出了办公室。

　　刘秘书是史一飞的秘书，是公司元老级的人物，而且年纪也比自己大了这么多，自己支使起他来总感觉怪怪的。看来要把李洁调到公司总部来给自己搭把手，近曰召开董事会之后，萧遥会被提为乐福精品公司的总经理，会调到公司总部来工作。李洁和萧遥的恋爱关系早已经确定了，只是两个人一个在‮京北‬，一个在廊坊，见面的时间太少了，这样下去感情也只会越来越生疏，还是要创造机会让他们在一起工作才好。只不过这样一来，又要劳动妈妈搬一次家了，还有杜珊的转学，⿇烦事儿又是一大堆，当然，这些小事儿自然就无需李斌去操心了。

　　李斌没有急于去看桌子上的那一摞文件，而是点起了一根烟，静静地理着头脑中的思路。

　　首先是公司发展的方向，上市的事情基本已经没有什么问题，那么融资渠道基本上已经畅通了。现在乐福实业初步评估的总资产有八十个亿，拟定上市发行公众股占总资产的25%，即二十个亿的原始股，按照现在股市的形势，应该可以融资三十到五十个亿，如果要是启动安居公寓项目的话，资金缺口还是很大，可以分批次的施工，如果以五年一个周期运作的话，在资金上的问题还是可以想办法解决的，另外还要看‮府政‬支持的力度。

　　李斌仔细的想了想，理出了一个基本的思路，具体估算的事情回头还是交给龚志华这样的专业人员去统筹，自己只需要确定好大方向就行了。

　　在烟灰缸里捻灭了烟头，李斌抓起了办公桌上的电话，给韩小伟拨了过去：

　　“你好，我是韩小伟。”

　　话筒里传出了韩小伟的声音，可以听到他⾝后工地上吵杂的声音。

　　“小伟，我是史俊。”

　　“呵呵，史大老板有何吩咐呀？”自从与李斌合作经营乐福精品青岛店之后，韩小伟也偶尔的与李斌开开玩笑了。

　　“嗯，有桩生意要同你沟通一下。”复活之后，李斌只认识这么一位地产商人，据说化国良的巨基实业也有房地产公司，不过李斌还没有与他熟到那个份上，自然不会去联系化国良。

　　一听有生意，韩小伟马上来了精神，语气也郑重了起来：

　　“史总有事尽管吩咐。”

　　“你还是过来一趟吧，电话里说不清楚。”李斌也没有问韩小伟在什么地方，他知道这个财迷一定会马不停蹄的赶过来的。

　　韩小伟笑了：“呵呵，看来是桩大生意，你现在在天津？”

　　‮机手‬有来电显示，韩小伟如此一问只是要确定李斌与他见面的地方。

　　“嗯，你大约什么时间可以到？”

　　说着话，李斌抬腕看了看手表，刚刚上午十点多一点儿。

　　李斌中午安排了胡盛华一行的接风宴，怕时间上有什么冲突。

　　“我现在还在青岛精品店的施工现场，把事情安排完了，下午五点多应该可以到。”韩小伟答道。

　　“好，我等你一起吃晚饭。”

　　这个项目，李斌倒是没有指望韩小伟能够垫资，这个财迷精明的很，花小钱的时候大手大脚，到真正动真格的时候那可是鬼精鬼精的。