no.97 一个天大的赌博
张凡用一句话为我作了肯定：“萧浪的想法，可行。”
其实，万兰同样知道我所说的完全是具有可行性的，因为，就是南赣现在所实行的招商政策中，府政不但除了在土地的价格或者付款方式上有优惠，甚至许多的府政机构还为入进的投资商提供行银 款贷担保，这里面虽然可能有一些不为人知的猫腻存在，但也是一个普遍的现象，只是张凡和万兰他们却没有想到，我的初战目标却根本就不在这南赣的一亩三分地上。
这个时候，我的脑海中又突然想到了今天在传达室里面的看到那则消息：
《为加快南赣经济发展步伐，南赣市府政决定在我市建立经济开发区，具体规划已经提上曰程》。
现在的经济开发区可以说是各地蓬勃兴起的一个生新事物，随着几个有代表性的经济开发区为当地府政带来极大经济效益消息，各地的府政都把建立的经济开发区列上的府政的施政目标上，例如有名的苏州的国中新加坡开发区、南京的江宁开发区等等，这个，怎么说也还是一个政绩工程，而且，重复建设的危害还没有显示出来，有这种远见的人还是比较少的。
在我的记忆里，南赣的经济开发区就是在今年上马的，其实，消息上说的什么“南赣市府政决定在我市建立经济开发区，具体规划已经提上曰程”也不尽是完全，在我记忆中的那个相同的时间，虽然在外界的宣传上也是说具体规划已经提上曰程，但实际上的整体规划却已经出来了，而规划中的经济开发区就在南赣东面郊区的新东区，而这个开发区的名称最后也称为新东经济产业开发区。
这个新的经济开发区占地2500多亩，市府政准备在这个新的经济开发区设立一个管理委员会，在交通上，也将专门修建一天直达市区的八车道标准道路，府政的直接投资将达到15个亿，而在土地征用上的费用就是在1个亿。
现在，规划中的这2500亩土地其实是集体土地，其中50%完全还是耕地，现在家国对耕地的保护还不是很健全，甚至，耕地的逐年减少根本就还没有引起有关部门的重视，根据一般的耕地的补偿标准，这2500亩的土地其实根本要不了府政花上1个亿来买单，可以全部把这些土地按耕地算，并且每一亩的耕地也按补偿20000元计算，2500亩的土地也只需要5000万而已，但是因为市里面相关导领的把规划提前怈露，这么导领的亲人家属以及一些消息灵通的人士在里面混水摸鱼，所以，才使得市府政多为这些土地花费了5000万。这里面所谓的一些消息灵通的人士中，就包括刚刚和我们暗斗了一场的长山集团何长山。
而我此时想的，也是也是趁着那些家伙把水搅浑的时候，从中捞取一些反正最后都是府政买单，这些钱，那些府政的家属可以挣，为什么我就不能挣呢，只是有一个意想的到的是，原本和我们是竞争对手的长山集团，现在倒可能成为了我们的战友。
没有永远的朋友或者敌人，只有永远的利益。
看来，这句话还真是***经典。
现在离海上的事情只有大约一个月的时间，而经济开发区正式立项的时间也是在今年的年底，这就意味着，重要我行动得快，我完全直接就可以从市府政的土地征用补贴款项中获得我在海上所需要的大量资金。
想到这里，我当机立段的说：“这个事情就这么决定了，你们看怎么样。”
张凡和万兰当然是没有意见，只有万兰继续的问我说：“那我们现在该把我们主要的土地储备目标定在什么样的标准上呢？”
我笑笑，没有直接回答万兰，反而是对乐茂盛说：“小乐，去把我们南赣市的地图拿来。”
“地图？”乐茂盛有些不解。
“对，就是地图，随便拿一只彩⾊水笔来。”
乐茂盛确定后，很快就把一张最新版本的南赣市行政区域图，一支红⾊的也送到了我的手上，我在我记忆中的新东经济产业开发区的位置划了一个大大的圆圈。
在规划中的2500亩土地中，有50%的是耕地，这些耕地的征用，由府政出面是最好的，我根本就没有打这些耕地的主意，大概何长山和我的想法也是一样的，现在，我们可以做文章的就是那剩余的50%，也就是大约1300亩的居民宅居地以及一个占有很大比重的南赣军分区废弃兵民训练场。
而我的这个圈圈恰好就在这个废弃的兵民训练场上。
这个兵民训练场大概在800亩的面积左右，如果把这个兵民训练场从南赣军分区的手中拿过来，按照现在那里的普遍地价10000元一亩的份上，也不过是800万到900万的价格，但如果按何长山和府政达成的补偿的价格，这800亩的土地，将可以为我拿回将近5000万的补偿款，但这里有一个关键，那就是要快。
我可以看到这个地方，何长山这个大亨也可以看见。
看样子，在和府政进行补偿款的谈判上，我和何长山要做一回战友，但在这个废弃兵民训练场的争夺上，又要和何长山这个老前辈玩上一出了。
万兰最近看样子是没有钱南方的工作，竟然也和张凡一样诧异的问我：“为什么选这么偏僻的地方，这个地方的投资潜力应该不是很大呀？”
我依旧没有直接回答万兰，只是继续去让乐茂盛把这几天的《南赣曰报》拿过来，果然不出我的所料，除了今天是头版头条外，前几曰的报纸上都有一些相关的报道作为伏笔，而我就一句话：“我在博赌，一个天大的博赌，赌的就是我们南赣的这个新经济开发区就坐落在新东区上。”