第138章 京城地产
加签署收购EMI唱片公司的仪式之后，苏天赐在英国了两天，伦敦的阴雨天气让他感觉很不舒服，到了伦敦，他才知道世界知名的“雾都”伦敦的居住环境是如此的差。
苏天赐抱怨伦敦天气差的时候，李阳奎呵呵笑着说道：“现在的伦敦的环境还算过的去了，如果三四十年前，你来到伦敦的话，那你才能感受到真正的‘雾都’是怎么样的…”
伦敦是英国首都，位于英格兰东南部，泰晤士河下游两岸。伦敦以多雾闻名海外，素有“雾都”之称。这与它的地理位置和英国的发展有着一层密不可分的关系。伦敦靠近大海，而且距离北极更近，水加上冷空气，慢慢的就形成了雾。加上一些工业污染等问题，使得伦敦上空有着雾的凝结核，才导致的“雾都”
二十世纪60年代以前，伦敦除夏季外，人们很难遇上晴？每到秋、冬季节，从海洋上吹来的大量暖空气与不列颠岛上空冷空气团相遇，形成浓厚的海雾，笼罩着英国上空，而伦敦地区尤甚。
但是近年来，伦敦已经通过各种环保手段摘掉了“雾都”的帽子。
伦敦雾消散，得益于英国人痛下决心整治污染。1956年，英国政首次颁布“清洁空气法案”大规模改造城市居民的传统炉灶，减少煤炭用量；冬季采取集中供暖；在城区设立无烟区，噤止使用产生烟雾的燃料；发电厂和重工业等煤烟污染大户迁往郊区。1968年又颁布了一清洁空气法案，要求工业企业建造⾼大的烟，加強疏散大气污染物。1974年出台“空气污染控制法案”规:+措施有效控制了烧煤产生的烟尘和二氧化硫污染。
1975年，伦敦有雾的曰子从19世纪末期每年90左右减至15天，年则只有5。也不是昔曰迷离晦暗的“雾都”
但一切并没有结束。
随着经济发展，从20世纪80年开代:气取代煤成为英国大气地主要污染源。鉴于此，英国府政规定从月开始，所有在英国出售的新车都必须加装催化器以减少氮氧化物污染。
苏天赐在伦敦逗留的时间短暂，除了伦敦的天气差外，国內还有些事情等待着他去处理。其中几天后，京北有几块商业用地要拍卖，他需要同徐华雄一起参加几场商业用地的拍卖会，其中几块商业用地，苏天赐志在必得。
“天凤，明天，我就要回国了，你是不是和你老爸一起在伦敦在呆了几天呢？”
“呃！”李天凤点了点头。眼珠里含着一层雾水“天赐，下次，我什么时候才能见到你呢？”
“呵呵！”苏天赐笑了笑，把李天凤揽在怀里“傻姑娘，你想什么时候见我，给我打个电话，直接到我⾝边，或者让我到你的⾝边…”
李天凤甜藌地笑了笑。娇嗔道：“我已经不是姑娘了，我已经是女人了…”说着顿了顿，低下头低声喃喃道：“而且。还是你的女人！”
苏天赐也听清了李天凤的话，微微得意地笑了笑，说道：“我要你一生只做我苏天赐地女人！”
“呃！”李天凤点头道，沉寂片刻，又说道：“天赐，今天晚上。你陪我过夜。好不？”
“好的！”李天赐看了看面容含羞的李天凤。把头凑了上去，吻住了对方的丹唇。二人顺势倒在了床上…
其实，在伦敦期间，苏天赐和李天凤的在店酒的住房是相隔的，但是，两人不想李阳奎知道彼此之间的关系。晚上期间，他们也没有睡在一起，但是，平时，他们也会在房间里，偷偷摸摸地⼲些恋人之间地亲密之事。
苏天赐从英国坐机飞抵达京北的事情，不知道被哪家媒体爆料出来，京北 机飞场停留了大量的记者朋友，他们都想采访苏天赐。
“请让一下，请让一下！”苏天赐的保镖和机场工作人员帮助苏天赐挤出一条道来，可让他可以走出机场。
“苏先生，你对收购EMI唱片公司有什么感想？”
“苏先生，ICQ集团上面时候上市？”
…
各个媒体的记者乱问一通，苏天赐真的不知道该如何回答
道：“各位记者，你们辛苦了，大家都散去吧，最近期间将召开一个记者会，到时候，大家可以来参加记者会，可以踊跃提问！”
“苏先生，记者会什么时候举办？”距离苏天赐最近的一名女记者提问道。
“十天之內！”
离开机场之后，苏天赐在心里嘀咕道：“唉，看来我还是没有准备好当名人啊，遇到记者采访就开始乱了阵脚，看来，以后要多练习练习了！”
这次，苏天赐来京北参加几块商业用地的竞拍，可是抱着和乐观的态度来的。前生，苏天赐在京北求学，大学四年毕业之后，留在了京北，而且他从事地工作就是住宅建筑设计这一行业的，所以，他很清楚未来几年京北哪些地段的楼盘地销售价，还有哪里盖了商场超市特别红火等等。
当然，苏天赐也清楚，那些楼盘和商场超市之所能成果能赚大钱，有很多因素在里面，但是他自认为把那些地皮拿下来，自己盖房，自己来炒作，同样可以赚到大钱。
明年2001年7月13曰，京北申奥成功后，京北市的地价也会因此而涨不少，如果能在此时土地价格被低估的情况下，他投资买下一些用于商业开发的土地，将是一笔很划算的生意。
苏天赐可不认为在同胞商人抢生意有违道义，将来他赚到的钱，将大部分用于公益事业，这点，他认为自己肯定可以比其他人做得好。
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做好事情，当然这一切都需要大量地资金支持，所以现在，苏天赐要做得事情赚取大量地财富，他立志成为世界上最著名地慈善家，就让巴菲特和比尔。盖茨等富豪跟在自己后面吧，而且，此时的苏氏慈善基金会已经捐资二十六亿民人币到各项慈善活动中了…
未来几年后，京北地房价⾼的吓人，而此时的京北的地价相对其他城市⾼出不少，三环之內的地皮可谓天价，每平米的地价就好几千元已经很少了，上万元的比比皆是，想到这里的地价如此贵，再想想自己在州江北的卖下的那几千亩地，每亩的土地转让金还不到十万，相差实在太大了，当然，土地的转让金，相对于投资房地产⾼额的利润，有点不起眼了。
苏天赐到京北五天內，他和李阳奎一起参加了三场拍卖会，他们以合理的价格竞拍买下了七块商业用地，其实四块地皮用于建设超市商场的，另外三块则是用来开发商品房的。这三块用来开发商品房的土地，将来开发的楼盘类型均为小⾼层电梯公寓（12层至15）。
三块用于开发商品房的地皮中，其中两块位于三环与四环之间，一块面积三百亩，一块面积二百余亩，楼面地价不过每平方米七百多元，而今后几年，在京北，楼面地价占住宅价格的比例都维持在百分之二十多点，也就是说，九天置业开发商品房出来销售，只要售价达到四千元，那么就可以得到一定的利润，但是，苏天赐估计两年后，九天置业开发的这两个楼盘每平方米的售价将超过六千元，其利润可谓丰厚。
另外一块就在未来的奥运村附近，面积达一千亩，这个项目需要投入大笔的资金开发，当然，得到的回报也将是丰厚的。
为了得到这七块地皮，苏氏集团（开发超市商场）和九天置业共投入了十八亿民人币，当然，这些资金来自苏天赐个人来到的，未来，九天置业开发房产出售掉房子，回笼资金后，也将无息归还苏天赐的“借贷”
不久前，九天置业已经在杭州和宁波各买下两块地，每块地的面积都超过八百亩，其中最大的一块投资在宁波，面积达到两千亩，当然，这么大的商业用地，需要分几期工程开发。
四块地的第一期工程同时投资开发，这就够九天置业忙上一段时间了，京北这边的楼盘的开发的进度可能也慢上一些，但是苏天赐也不会在意，他不像那些向行银借贷的房地产开发商，他有雄厚的资金，从某些方面来说，他把楼盘开发出来，放在那里，对他来说也不失一种投资方式，毕竟，未来几年，国中各地的房价都在涨，让炒房者钱赚，留在自己手里也是一样的。