737空置税

　　737空置税

　　市长办公会上，金帅传达了总理的指示，要求所有的干部从现在开始，积极行动起来，加大整顿房地产市场力度，在全市范围内试行征收空置税。

　　增加一个新的税种，这可不是一件小事，既会损害一些既得利益者的利益，又能引起房地产商们的强烈反抗，搞不好还会影响到群众的误解。

　　金帅没有像以前那样只是简单的把工作布置下去，而是让大家充分发表意见，提出征收空置税的困难。这一次京城之行让金帅懂得了很多道理，也丰富了他的施政经验，要想做成一件事情，单靠简单的命令是不行的，必须要认真统一思想，只有上下拧成一股绳，才能干好工作。

　　“市长，既然是总理的指示，我们就要认真去贯彻和执行，可我有个问题，目前我们并没有建立房产管理信息网络，怎么能知道哪套房子是长期空置的？又怎么能知道一个人拥有几套房子呢？”

　　严洪泽提出来的问题也是大家最关心的，既然不知道哪套房子是长期空置的，又不知道每个人实际拥有多少套住房，要想征收空置税，可以说比登天还难。

　　“洪泽同志的意见很好，目前我们的房产管理信息主要在房管局，但他们对每个人实际拥有几套住房也并不清楚，所以这是一个系统的工程，起来的难度也很大。”

　　金帅的目光在几位副市长的脸上扫了一遍：“我们增收空置税的目的是什么呢？就是要把房地产市场中的泡沫挤出来，降低房价，实现居者有其屋的目标。目前我们花都市的情况很奇怪，真正需要房子的，却不得不忍受高房价，而那些手中有着几套甚至十几套房子的人，却又待价而沽，这种情况是很不正常的，我相信广大的群众是我们这样做的。”

　　金帅讲的这些道理大家都懂，可是谁也没有一个很好的办法去解决。房产在某些时候是一种商品，你总不能不让人去买吧？既然允许去买，那就谁都有机会。

　　“楼房是拿来住的，不是用来炒作赚钱的，既然住总需要水电和煤气，以及各种社会服务设施吧？我上个月利用晚上的时间曾经去几个小区转了转，结果发现，十点多钟了，大部分楼上才有不到百分之十的窗户亮着灯。”

　　金帅的意思大家都明白了，既然房屋买来自己住，总需要水电和煤气吧？这些数字去水务局、电力局以及燃气公司完全可以查出来，如果你买来不是自己住的，那么你凭什么占有社会公共资源呢？既然占有社会公共资源，政府征收空置税也就是合理合法的事情了。

　　金帅的讲话给大家带来了启发，俗话说三个臭皮匠赛过诸葛亮，更何况这些具有丰富管理经验的市长呢？一番讨论之后，征收空置税的细则逐渐成型。

　　“我还有个问题，”副市长任卓旭开始讲话了：“刚才我们说过要发动群众的力量，对空置房进行举报，并给予适当的奖励，这个奖励的幅度有多大？是给居委会还是给个人？除此之外，我们准备什么时候开始征收空置税呢？”

　　“居委会是城市最基层的组织，我们当然要把奖励给居委会了，他们可以用这笔钱改善小区的服务设施，提高离退休老人的社会保障，至于怎么去发动群众，我相信居委会会有办法的，我们只提供一个指导意见就可以了，那些老头、老太太可是非常喜欢做这些事情的。”

　　金帅喝了一口茶，接着说道：“至于什么时候开始征收空置税，我看这个时间还是长一点吧，准备工作做得再细致一点，大家看看明年五一节怎么样？”

　　到了这个时候，副市长们都知道了，金帅并不是盯着征收空置税带来的这点财政收入，目的是要把房地产市场里的水分给挤出来。从现在开始到明年五一节，还有五个月的时间，一旦把这股风放出去了，那些炒房者一定会坐不住的，如果不想空置税，那就只有把多余的房子赶紧卖出去，这样一来，必然会带动楼房的价格有一个大幅度的下降。

　　“我的意见是成立征收空置税领导小组，我担任这个小组的组长，任卓旭同志担任常务副组长兼办公室主任，征收空置税不是目的只是手段。”

　　金帅此刻又显示出了他强势的一面，工作可以和大家商量，但在用人问题上却依然是大权独揽。

　　当天下午，中央要在花都市试行征收空置税的消息，很快就传了出去，到晚上电视台播出这条消息的时候，几乎花都市的市民全都知道了。这一晚上可是有好多人谁不着觉了，他们在计算着市政府一旦开征空置税，炒房还有没有利润。

　　一番计算之后，这些人全都失望了，不要说是有利润了，就是能够保住本钱也不错了。更为严重的是征收空置税不是一次的，而是实行阶梯征收，空置三个月的征收百分之十，每增加一个月增加百分五，如果空置的时间太长，就是把房子卖了，也不够空置税的。

　　大多数的群众对征收空置税的消息自然是热烈，特别是那些买不起房的工薪阶层，更是欢呼雀跃。政府喊了多少年要降低房价，这一次终于动真格的了，一旦开始征收空置税，看谁还会再炒房，房价降下来之后，也可以用多余的钱去好好的享受一下生活了。

　　到了第二天，二手房易市场突然挤了人，绝大多数都是来卖房的，二手房的房源比以前一下子增加了十几倍，当然价格也有了大幅度的下降。这个时候卖房虽然赚得钱少了一点，甚至只是保本，但总比以后要一大笔空置税要好得多吧？

　　一连几天，二手房易市场都是卖房的多，买房的少，偶尔有几个来买房的，大多都是持观望态度打听一下房价，没有一个真正出手买的。

　　电视台的记者随机采访了几个买房者，结果这些人异口同声的说道，房价现在只降百分之十还太高，如果再降百分之二十才会出手。

　　电视台很快就播出了这方面的一系列新闻报道，那些炒房者急得就像热锅上的蚂蚁，但是急也没有什么用处，一下子抛出了这么多的二手房，二手房易市场由原来的卖方市场转为买方市场，就像商品一样，供大于求价格自然是要下降了。

　　二手房市场的情况逐渐蔓延到新开发的楼盘上，无论开发商怎么吆喝，是用什么手段，就是无人问津，结果就是也被迫降价。所有人都知道这还是刚开始，如果到了明年五月份，开始征收空置税，到那时候楼房的价格才会回归到一个合理的价位上。

　　房地产协会又挤了开发商，一个个愁眉苦脸唉声叹气，要求房地产协会会长徐梦泽向市政府反映，高抬贵手让他们一口气。

　　其实，徐梦泽在这之前已经向金帅汇报过房地产市场的情况，但被金帅用一句“这是市场规律所决定”就给挡了回来。当时金帅在要求房地产商降低房价的时候，徐梦泽就说过同样的话，现在金帅只不过是以其人之道还治其人之身罢了。

　　市场规律是一只无形的手，并不只是推高商品的价格，既然把房子当做商品，那就由供需关系来决定他们的价格吧。