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第397章 预售方案

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  时间悄悄过去三天。

  在这三天里,《龙蛇起陆》因为上了新书榜第一,睛效果更加强大,起点也凑趣,在首页最上方的公告栏,用红色字体给陆扬这本新书做了个广告——文丑新作《龙蛇起陆》要你好看!

  “要你好看!”是《重生之门》里的一个广告词,给《龙蛇起陆》做广告的这个编辑,应该是看过《重生之门》的,这个广告语让很多读者都觉得很新奇。

  一向以严肃示人的起点编辑,居然也开始用这样的流行语了。

  《魔剑永恒》的书很多,但《魔剑永恒》的书,绝对不是陆扬所有的书,很多人喜欢《魔剑永恒》,不代表所有人都喜欢,从网文发展至今,或者说全世界的任何一本名著,都不可能得到所有人一致的喜欢。

  陆扬之前写过《末日废土》、《高手传说》、《三国大军阀》、《无限杀戮》,这几本书的人气虽然不如《魔剑永恒》,但总有一些喜欢它们的书,这些书喜欢这几本书中的一本、两本、三本或是四本,但在见到《魔剑永恒》的时候,就未必喜欢了。

  这些人对文丑印象不错,但因为没有追《魔剑永恒》,所以在《龙蛇起陆》刚刚上传的几天里,并不知道文丑又开新书了,他们只看到首页推荐票榜上一直挂着《魔剑永恒》,偶尔关注新书榜的时候,也没有看见《龙蛇起陆》。

  现在《龙蛇起陆》不仅上了新书榜第一,还在首页最上方的公告栏中,有起点官方的宣传,于是,不少以前看过文丑作品,觉得文丑写作功力不错的读者,就眼前一亮,点进这本新书,进行试阅,或是因为字数还少,先放在书架里养着。

  除了这些以前看过文丑作品的读者,还有一些刚刚踏入网文阅读,还不知道文丑是谁的新人读者,或是因为新书榜第一,或是因为起点官方的宣传,跳进《龙蛇起陆》的坑里。

  刚刚踏入起点的新人读者,每天都有!这种情况会持续很多年,13年的时候,有人说看网文的人,已经有几亿,07年有这么多读者吗?撑死了一千万左右,多出来的几亿,都是在07年之后,一点一点吸引进来的。

  短短三天时间,《龙蛇起陆》的总点击增加十三万多,推荐票涨了两万多张,打赏人数六十几人,收藏人数超过两万。

  对于未成名的作者来说,积攒一万个收藏,比吃屎还难,对名气已经打出来的顶级作者来说,即便他的作品字数还少,冲着他的笔名,读者即使还没有看作品内容,也会下意识地先将书收藏到自己书架里。

  这种名气效应,无数作者梦寐以求,无数新人作者大感不公,但现实就是如此!到了文丑现在的程度,就算他的新书只放出一个书名,一个字内容都没有,几天之内,收藏人数也能上万。

  第三天下午,陆扬接到陈义电话。

  电话里陈义跟陆扬说:“陆大老板!你让我的预售,我已经打了四天广告,广告应该已经覆盖全县城!五万多块的宣传费用砸下去了,明天就是预售正式开始的第一天,应该会有些人来,明天上午你要不要来看看?莅临指导啊?”

  宣传方案是陆扬制定的,但听到光是宣传费用,短短四天就砸下去五万多块,穷鬼出身的陆扬还是有点心痛的感觉。

  那样大而精美的宣传广告,每一张都是几块钱,除此之外,还有外面广告牌的投放、县电视台打广告的钱…

  房子还没卖出去一套,宣传就砸下去这么多了,陆扬自然有点担心预售的情况不理想。

  “嗯!明天几点?”

  陈义:“上午九点开始!”

  陆扬:“好!明天九点之前我过来!”

  …

  对于这次声势浩大的预售,不仅陆扬担心,陈义、武顺、王海洋等人也担心,做房产,其它各方面做得再好,都是虚的,只有房子好卖、能卖上价钱,才是真正鼓舞人心的强心针。

  陆扬他们并不知道他们这次宣传上的大手笔,已经进入很多人的眼里,电视台广告、公车窗户玻璃、站台上的广告,还有上万张的精美传单。

  给这个小县城,以及小县城周边地区的冲击,是他们无法想象的。

  07年,可能全国各大中城市的楼盘早就这样做宣传了,但在这个还没有发展起来的小县城以及更加落后的周边地区,还从来没有哪个房产商在宣传上,下过这样的大手笔。

  不仅那些想买房子的人注意到了,成千上万近期没有买房打算的人,也都注意到这个名叫盛世家园的在建楼盘,县政府旁边…

  漂亮的楼宇、上佳的地理位置,高大上的楼盘名字,都足以让很多人怦然心动。

  看看自己住的“陋室”再看看电视上、宣传单上漂亮的大楼、讲究的室内设计,有钱的、没钱的,谁不想要一套?

  想要做生意的,也注意到这个盛世家园一层有一些门面房,在未来县政府旁边的门面房,用`股去想,都知道这里的门面房以后肯定会升值,就算自己不去做生意,买了之后租出去,一年收益,也远远好过把钱存在银行吃利息。

  同样搞房地产的,觉得这种宣传方式很不错,就是不知道最后效果怎样,有心思以后效仿的,打算在预售的时候,去看看现场的人气。

  至于县政府那边,同样也在关注这次的预售,住宅房商品化,用房地产拉动经济发展,这些身处公门的公务员,嗅觉最敏锐,尤其是政府的领导们,如果自己管辖的县城,房地产也能火爆起来,以后县城的建设,就不会再困于资金问题。

  一夜的时间过去,时间来到7月20上午。

  陆扬起后,上天台打了两趟拳,看见有一妇人上天台晾衣服,才下楼回到自己住处,冲一个澡、换一身干净衣服,便下楼去了。

  在楼下不远的早餐店里填肚子,时间还不到8点,见时间还早,陆扬也就没有打车,散步似的往公司所在的方向走去。

  预售的地点并不在他那公司租住的破旧二楼里。

  那个二楼一来太破旧,无法给客户信心,二来,距离城南的工地有点远,一个全新的公司初次搞预售,陆扬和陈义商议着,将预售地点放在工地不远的地方,王海洋已经在那边联系好一个规模还可以的中型超市。

  租用超市大厅一块地方,摆上楼盘模型,在那里做预售,走出超市大门,远远就能看见正在施工的工地。

  陆扬提前去公司,不过是在那里先跟陈义他们碰头,简短地议一下预售的程序,和一些需要注意的事项。

  十几分钟后,陆扬走进公司,武顺、陈义、王海洋,以及公司的经理张龙、财务经理唐静已经在等着了,几人散落在大厅里,张龙和唐静拿着几张文件,不知道在讨论什么,武顺、陈义、王海洋一人面前放着一杯茶,坐在茶几那边,面带微笑,随意闲聊着。

  见陆扬进门,武顺第一个起身过来,之后是张龙、唐静和王海洋,只有陈义笑地坐在那里没动,张口抱怨似的大声说:“咱们的陆大老板终于来了!我现在算是知道你为什么拉我们几个入伙了!合着是自己想做甩手掌柜啊!呵呵!”

  “呵呵!这么大怨气?累着了?”

  陆扬微笑着走过去,随意在一个单人沙发上坐下,同时也示意武顺等人也坐。

  对于陈义的抱怨,大家都是面笑容,武顺坐下时,道:“陈义是嫉妒你太清闲了!别管他!这小子也就嘴上不饶人!”

  张龙浅笑着进一句:“也不怪陈义抱怨!这两天陈义可出了不少力!又要找人做模型、又要负责广告,还要招聘销售人员!真不像是个刚刚大学毕业的年轻人!”

  陈义将手边一个文件夹,随手扔到陆扬面前,抬了抬下巴,示意道:“看看!这是已经打电话过来明确表示有购房意向,和虽然还没有明确意向,但已经有些意向的客户名单!”

  “哦?已经有人电话预定了?”

  陆扬有些意外地拿起文件夹,翻开后看到二十来个名字,这些名字后面都标注着对方的电话号码或者手机号码。

  比如:张先生——手机:****

  李女士——电话:*******

  这二十几个名字,有些在名字前面标注着五角星,有些标注着三角形。

  在陆扬看这份名单的时候,王海洋解释一句:“也没有最终决定下来!这些人大部分都表示要等今天看了房子模型和房子具体位置之后,才能决定要不要预购!”

  “很好了!情况比我预期的好!”扫了两眼名单,陆扬就将文件夹扔回茶几上,抬头看一眼大厅墙壁上的挂钟,见时间才八点十几分,还不着急去预售现场,便开口问:“还有没有什么问题?预售的程确定下来了吗?”

  回答这个问题的,是经理张龙。

  张龙咳嗽一声,拿着一张打印纸,跟陆扬汇报道:“陆总!是这样的,我们打算先推出应该是最受的二十二间门面房!付全款的,可以优先挑选!其次是付半款的客户,再次才是选择首付、走按揭的客户!门面之后,再推出五套优质住宅和五套楼层比较高的户型!预售方式,也是付全款的,享受最大优惠、优先挑选!其次是半款以及首付、走按揭的客户!如果这十套房子全部预售出去,我们再继续推出第三批…”

  陆扬双手叠在膝盖上,侧耳倾听着张龙的介绍,等张龙说完后,陆扬右手拇指无意识地摩挲着左手虎口,不置可否,目光望向武顺、陈义、王海洋还有唐静,微笑着问:“你们还有什么好想法没有?”

  唐静和王海洋都是下意识地摇头,武顺说:“张经理的方案已经很好了!”

  陈义笑着反问:“陆大老板难道还有更好的建议?”

  几人带着笑意的目光都看着陆扬。

  都以为陆扬这个甩手掌柜什么有建设的意见都说不出来,如果陆扬没有前世的记忆,可能真被他们笑到了。

  “我说两点吧!”

  陆扬脸上微笑不变,见几人脸色都是微变,陆扬不疾不徐地说出两点建议。

  “第一点!第一个全款预付的客户,我们奖励他一万块的装修资金!在预付款里扣除!第二个八千、第三个六千、第四到第六个,三千!第七到第十个,一千!这个奖励,只给付全款的客户!如果今天的预售情况不好,后面,我们可以将奖励增加,条件放宽!先看看今天的预售情况再决定!”

  这个建议,让张龙等人眼睛一亮,这个奖励,跟起点的新书月票榜奖励一模一样,被陆扬照搬到这里,一下子打开这些人的思路。

  “第二点建议呢?”

  陈义已经开始期待陆扬的第二点建议,其他几人看神情,也是如此。

  张龙给陆扬竖起一大拇指,赞道:“资金奖励的方式,我之前也想到了,只是有点舍不得钱,所以就没有列入预售计划里,还是陆总有魄力!”

  陈义闻言,不豫地瞥张龙一眼,道:“你想到了怎么不跟我说?舍不得钱?这是理由吗?多卖几套房子出去,我们就能尽快多回收一些资金,说不定二期工程都能提前开工!这个账不会算吗?”

  陆扬伸手阻止陈义继续发挥,说出第二个建议。

  “每一个购房者,都是我们最好的推广员!他们个人买了房,很可能身边就有亲戚朋友也想买房,所以,我决定通过奖励的方式,调动起他们帮我们推广的积极!比如,一个老客户帮我们介绍一个新客户,就奖励五千块!你们觉得这个主意怎么样?”

  “我草!”

  陈义听了先是一愣,随即就是一拍大腿,口就是一句脏话,激动道:“你小子脑子果然好用啊!人家买了你的房,你还能想到继续榨人家的剩余价值?金钱开路!大老板果然就是大老板!”R1152

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