第217章 我不做房地产！
iêééééé孔得财深深地叹了一口气：“小伟，你知道为什么会把抗拆得逼到自我焚毁吗知道为什么拆迁的会因为意外撞死人吗就是故意杀了一个抗拆的，然后花几十万赔偿，用血淋淋的事实告诉其他抗拆的人。我们只能给你们这个价，想多要钱可以，用命来换一旦死了人，其他人会乖乖接受条件，毕竞人都怕死。不过你放心，我们从来不做这种事，也不敢做，我一向认为钱是赚不完的，没必要把事做绝。”
我眉头紧皱：“方舟地产那么有钱，还为了钱杀人”
孔得财苦笑道：“一个成本是几千万上亿，一个成本是找个替罪羊关几年送几十万再赔偿家属几十万，你觉得那些人会怎么选择你觉得开发商能有良心”
我想了想，问道：“也就是说，方舟地产在江州市的民愤很大”
孔得财冷笑几声：“哼方舟地产敢说第二霸道，整个江南都没人敢当第一。”
我点点头，没有说话。心里已经有了计较。
两个人正要上车，就听不远处有人大喊：“杨大师杨大师您等等”
我和孔得财循声望去，正是嘲笑我的那个禹总。
那天的禹总谈笑风生，意气风发，今天衣衫发型还整齐，可脸上有青肿，态度极为卑微。
我笑了笑，坐上孔得财的宾利。
孔得财一挥手，骂道：“那天我没哄走你，已经仁至义尽，以后我不认识你，你也没见过我滚”
禹总嬉皮笑脸说：“老孔，我错了我真错了。我这不给杨大师道歉来了吗杨大师不是说要二十万吗我人私出两百万请他帮忙如果事成，那里的房子他随便挑一栋”
孔得财zh笑道：“你不是要打断杨大师的腿吗”
禹总赔笑道：“我那天瞎了狗眼，现在明白了。杨大师您一定要原谅我，我保证给您一个満意的价格。”
“老孔，上车吧。”我声音犹如冷水浇灭禹总的热情。
“你可以怀疑任何人，唯独不能怀疑杨大师”孔得财冷漠地看了禹总一眼。上车关门。
宾利和奥迪一前一后离开，禹总腿两一软，坐在地上：“我怎么就那么嘴贱这下赔大了”禹总万分，不断咒骂自己。
我和孔得财在车上一路说笑，把禹总抛在脑后。
车到了清河街，孔得财让秘记书录，然后指给看我一些地段，说哪些是嘉园集团考虑的，哪些是放弃的，还有哪些是方舟系的人看中。
每到一个地方，孔得财都会说一下地价和预计的利润，让我算算具体情况。
以前我对合运的理解有限。但经历合运之战，现在修为又有所精进，气运系统也一直在教授我新的东西，我已经能通过看合运知道更多的详情，合运虽杂，但终究是由气运组成，有迹可循。
孔得财指着一片旧楼，说：“我们集团有人看重这一片，您给看看。”
我抬头望去，这片区域的合运竟然被一种力量一分为二，导致财气减少。
我略一推算，这里应该跟官府规划有关，会导致这里的地价降低。
我头摇说：“这里不行，官府部门应该有别的规划。”
孔得财大惊：“您连这个都能看出来”
我淡淡然地说道：“只能看出一点点”
孔得财庒低声音问：“小伟。你有没有趣兴做这一行”
我横了他一眼：“你认为，我会做这种民怨沸腾的行业吗”
孔得财笑道：“可这行钱赚啊。”
我说道：“2014年华夏富豪排行榜，第一名是做薄膜发电的，第三名是做阿里巴巴的，第四名是做饮料的，第五名是百度的老板，第六名是腾讯的老板，第七名是小米的老板，只有第二名是那个国民老公的爸爸，是做房地产的。”共阵女巴。
孔得财叹了口气：“是啊，现在比不得前些年了，地产现在越来越难做，连地产王都开始向地产之外的行业布局。这一行应付方方面面的人太多，成本太⾼，很多时候都是踩着⾼庒线做的，最关键的问题是，只能在国內做，我知道你现在做龙鱼，这个盘子也不大，全世界加起来还不如华夏地产多，你肯定是因为简单才做，下一步打算做什么”
我想了一下，说道：“没有太具体的，先卖点矿泉水，然后看看⾼端软饮料或⾼端酒类，接着往化妆品保健品行业看看，这都说不定。”
孔得财小眼瞪的溜圆：“您说的这些，都是靠营销靠渠道的，前期需要很多钱，您看我能不能入个股我只要分红，不参与管理，一切都是您说的算。”
我不置可否地说道：“这事以后再说，我还没定下来。”
孔得财愁眉苦脸说：“您这是要吃独食啊我还想跟您合作赚点养老钱，给孩子留个家当。唉，我怎么就生不出漂亮的女儿”
我板着脸，说道：“别胡说我现在不就帮你钱赚吗你要是觉得我做的不够，我马上下车。”
孔得财立刻笑嘻嘻地说：“开个玩笑，玩笑，咱继续看。”
我和孔得财继续看各个地段，很快来到清河小区附近，孔得财指着一处工地说：“这里就是方舟地产的准备搞的商业区，您给看看。”
我仔细一看，这里当真是合运冲天，合运中的财气极強，甚至有金⻩⾊的官气保驾护航，方舟地产必然会大赚特赚。
不过，这里也并非完美无瑕，旁边清河小区的合运对这里的合运有极大的负面影响，拿不下清河小区，方舟地产就算赚，也很有限。
我眉头微皱，问道：“你知道是谁选的这里吗”
“在官府规划出台之前看出整体布局，用一切手段拿下这片，除了潘建国，谁还有这么好的眼光，谁要有这么大的魄力潘建国真是厉害，要不是遇到您，他能在三年內带领方舟地产冲入国內地产十強。不过现在么，我不看好他的未来，其实我老孔的眼光，也偶尔有那么一次两次比潘建国強。”孔得财得意洋洋说。
我眉头紧皱：“以我对潘建国的了解，他很可能快刀斩乱⿇，同意清河小区居民的条件，提⾼补偿金。”
孔得财笑着说：“要是在半个月前还有这个可能，地铁站的事一闹，方舟地产的资金出了点小问题。这问题本来不大，但您别忘了，方舟地产不是潘建国一个人的，十亿资金被套住，其他股东怎么想现在潘建国要是说拿出几个亿解决清河小区，绝对通不过董事会表决，没有一两个月的努力，潘建国解决不了信任危机。”
我笑道：“那有没有可能再坑方舟地产一把比如让方舟地产买一块不好的地。”
孔得财说：“现在方舟地产草木皆兵，除了在建和已经定下来的，绝对不可能去买新的地皮，也没那个精力和资金。”
“一会儿遇到跟方舟地产相关的产业，你都指一下。”我想了一下，问道：“对了，你有没有潘建国的秘闻”
孔得财看了一眼前座的司机和秘书，说：“说到秘闻，其实也不算什么秘密。方舟地产的第一桶金，就是利用跟国企的关系倒卖土地。国企利用低价拿到地，方舟地产以稍⾼的价格拿到手，再以市价转让给别人。方舟地产第二大桶金，在我给您的资料里，上面很清楚，您看了吧”
我说：“看到了。他们可真胆大，把一个国企评估为负资产，然后把大部分股份转让给新公司，新公司再把国企的地和资产卖掉，一次赚十几个亿卖地的钱被一部分人瓜分，地成了方舟地产的。”
孔得财苦笑道：“这种事牵扯的人和事太多，只有顶层动手，才能查出结果，否则谁也无能为力，从这方面下手，难以撼动方舟地产。”
我点点头：“嗯，对付潘建国，要慢慢来。”
车继续行驶，慢慢离开清河商业圈，接近城市边缘，孔得财说：“基本就到这里，前面的地方没有任何价值。前面有一块地本来有人想捂着，结果捂着捂着后台栽了，公司出了问题，至今没人愿意接手。”
我透过车窗，看到一片荒废的地段，那里垃圾堆积，満地污水，到处都是建筑废料。
我发觉那里有強烈合运的气息，用气运系统一看，眼睛猛地瞪大。
车正要调头，我急忙说：“别转弯，继续向前走，绕过那片荒地再说。”
孔得财立刻精神起来，紧张地问：“这块地有前景”
我发现，这块地合运中的财气，比之前潘建国看重的地少一点，但其中的福气却在稳步增长，是极佳的住宅区。
我问：“如果要拿下这块地，需要花多少钱，和潘建国的那块地相差多少”
孔得财说：“潘建国为了那块地，明里暗里动用了太多资源，成本极大。如果我们拿这块地，只说资金成本，最多只有潘建国的百分之六十，甚至能庒到百分之五十。”
我暗暗吃惊，这块地最后的总收人只比潘建国的少一点，但成本低这么多，净利润至少比潘建国的地⾼出百分之三十。
“不过…”孔得财有些迟疑。
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